竣工验收消防设施专项查验：按照法律法规、国家工程建设消防技术标准，及符合规定要求的消防设计文件，对建设工程的消防设施性能、系统功能联调联试等情况进行核查、测试的服务活动。

竣工验收消防查验：由建设单位或受委托开展消防查验的消防审验技术服务机构组织，设计、施工、工程监理等单位项目负责人及其他技术人员参加，对建筑工程消防设计和合同约定的消防各项内容、工程消防技术档案和消防施工管理资料、涉及消防的各分部分项工程验收、竣工验收消防设施专项查验等内容，进行现场核查并对结果进行评价的活动。

其中消防审验技术服务机构是指提供建设工程消防设计文件技术审查、竣工验收消防查验、消防验收现场评定等服务的技术服务机构。

消防设施为建筑工程火灾预防、火灾报警、灭火以及发生火灾时用于人员疏散的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、防火分隔设施、安全疏散设施等固定消防系统和设备。

另在江苏住建厅发布的《江苏省建筑工程竣工验收消防查验技术指南》2025版术语部分也有相关介绍。

竣工验收消防查验（简称“消防查验”）：

　　由建设单位或受委托开展消防查验的消防审验技术服务机构（以下简称“消防查验单位”）组织，受委托开展消防查验的消防审验技术服务机构（如有）的责任工程师、专业负责人，及设计、施工、工程监理等单位项目负责人、专业负责人等相关人员参加，对工程消防设计和合同约定的消防各项内容、工程消防技术档案和施工管理资料、工程涉及消防的各分部分项工程验收、竣工验收消防设施专项查验情况等内容，进行现场核查并对结果进行评价的活动。

竣工验收消防设施专项查验（简称“消防设施专项查验”）

　　按照法律、法规、规章和国家工程建设消防技术标准，及符合规定要求的消防设计文件，对建筑工程消防设施性能、系统功能联调联试等情况进行核查、测试的技术服务活动。

消防查验内容包括：

　　（1）查验是否完成工程消防设计文件和合同约定的消防各项内容；

　　（2）查验是否有完整的工程消防技术档案和施工管理资料；

　　（3）查验工程涉及消防的各分部分项工程是否验收合格；查验施工、设计、工程监理、技术服务等单位是否确认工程消防质量符合相关标准；

　　（4）查验《竣工验收消防设施专项查验情况报告》内容，并进行现场抽样检查和测试，判定是否符合相关标准。

消防设施专项查验可以单独开展，也可包含在消防查验内开展，但应当单独出具合格的《竣工验收消防设施专项查验情况报告》。《竣工验收消防设施专项查验情况报告》应当作为《建筑工程竣工验收消防查验情况报告》附件内容。

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