（具体做法和规范在后半段）

一、常规保养应包括以下内容：

（图片为ai生成）

　　1)检查消防火灾自动报警主机、主机备用电源充放电情况、城市消防远程监控系统、运行状态、电源指示灯、图形显示器，火灾自动报警系统的显示工作应正常。

　　2)检查报警打印机，应打印正常，进纸顺畅。

　　3)检查消防系统接地装置，应连接牢固，无断开脱落现象

　　4)检查消防控制室工作环境，应清洁卫生，无杂物、无强磁干扰、无烟雾、焦味、灰尘、潮湿、锈蚀、昆虫等现象。

　　5)检查消防广播、火灾报警探测器、消防电话，周围应无遮挡、损伤、脱落现象。

　　6)检查声光报警器、警铃、手动报警按钮，应正常。

二、定期保养应包括以下内容：

　　1)清洁加药管道、仪表变送器。

　　2)试验消音和复位功能，系统恢复功能应正常。检查现场模拟火警报警，各功能应显示正常。

　　3)试验火灾探测器，抽取数量不少于总数25%，确认报警区域地址应正确。

　　4)试验消防通讯设备，抽取数量不少于总数25%，测试通话语音质量应清晰。

　　5)试验火灾事故广播，广播联动防火分区应正确，联动启动和强制切换功能应正常。

　　6)测试广播音量、音质，抽取数量不少于总数25%，广播语音质量应清晰。

　　7)对主电源和备用电源进行自动切换试验，试验次数不少于1~3次。切换功能、信号显示功能应正常。

　　8)试验消火栓、自动喷水、泡沫、气体等系统的控制设备，显示功能应正常。

　　9)试验水流指示器及信号阀、压力开关，检查报警功能、信号显示功能应正常。

　　10)试验防火门、防火窗、防火卷帘门，每抽取不少于总数25%，设备运行功能应正常。

　　11)试验送风机、排烟机和自动挡烟垂壁，联动控制功能应正常。

　　12)检查消防电梯自动迫降功能，其功能应正常。

三、根据《火灾探测报警产品的维修保养与报废》（GB29837-2013）4.3章节，火灾自动报警设备的保养工作内容主要如下：

　　1、接线端子

　　检查探测器及底座、控制器、手动部件按钮、消火栓按钮、消防电气控制装置、其他部件等系统内所有产品的接线端子，将连接松动的端子重新紧固连接；换掉有锈蚀痕迹的螺钉、端子垫片等接线部件；去除有锈蚀的导线端、烫锡后重新连接。

　　2、点型感烟火灾探测器

　　用专业工艺设备清洗传感部件和线路板，清洗后应标定探测器响应阈值，响应阈值应在生产企业成品出厂检验规程规定的响应阈值范围内。

　　3、点型感温火灾探测器

　　用专业工艺设备清洗感温部件和线路板，清洗后应标定探测器响应时间，响应时间应在生产企业成品出厂检验规程规定的响应阈值范围内。

　　4、线型光束感烟火灾探测器

　　用专用淸洁工具或软布及适当的清洁剂淸洗光路通过的窗口，清洗后将探测器响应阈值标定到探测器出厂设置的阈值。

　　5、吸气式感烟火灾探测器

　　应按照产品说明书保养要求进行保养。一般保养时，应对采样管进行吹洗，更换过滤袋，吹洗后应进行报警功能试验。

　　6、点型火焰探测器

　　用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洗光路通过的窗口。

　　7、可燃气体探测器

　　使用标准气体检测可燃气体探测器的报警功能。不符合要求时，应调整报警阈值或者按照产品说明书要求更换气敏元件，然后将传感器报警阈值标定到探测器出厂设定值。

　　8、剩余电流式电气火灾监控探测器

　　用专用淸洁工具或软布及适当的清洁剂淸洗传感器部件污染物，清洗后应将剩余电流显示值标定到实际测最值。

　　9、测温式电气火灾监控探测器

　　用专用淸洁工具或软布及适当的清洁剂清洗感温部件污染物，清洗后应将温度显示值标定到实际测量值。

　　10、控制器类产品和消防电气控制装置

　　用压缩空气、毛刷等清除线路板、接线端子处灰尘；用吸尘器、潮湿软布等清除柜体内灰尘。空气潮湿场所，可在柜体内放置干燥剂。

　　用万用表测量控制器总线回路最末端探测器或模块的供电电压，电压值小于说明书规定值时，应更换回路板或调整线路。

　　11、电池类

　　应按照产品说明书的要求进行保养。

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