出租房发生火灾事故，责任由谁来承担？

　　出租房屋是老百姓在平常不过的事情，但去年一月份，王某委托公司员工与梁某签订房屋租赁合同，租赁梁某的房屋以安排部分公司工人在此居住。24日凌晨，因该院东南角门廊放置的塑料垃圾桶内遗留火种，致使出租房发生重大火灾，聂某、陈某等8人因烧伤或一氧化碳中毒死亡。接到消息后，王某立即赶到现场参与救火，20日经公安机关电话通知后到派出所投案。

　　据了解，1月20日，当地所在派出所联合居委会对该出租房进行整改。当时发现该出租房安全隐患众多，院子里还有施工材料和工具，而且人员混杂，通知其进行整改，但王某心存侥幸，并没有进行整改。所以王某作为实际承租人没有履行消防安全的职责，造成8人死亡，5人受伤，后果严重，已经触犯了法律，构成了消防责任事故罪，依法应予处罚。但鉴于王某主动投案，并参与救火赔偿了经济损失，故从轻处罚，判决有期徒刑5年。但王某没有服气，以判刑过重上述。今年20号左右，此案进入二审程序后，王某撤回上诉请求，法院经审理后，准许了王某的撤诉请求。

　　那么什么样的房屋安全可住？租房前要了解哪些呢？

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